مجتمع مسکونی مهر غدیر

یک از اهداف اعضای هیئت مدیره مجتمع مهر غدیر و مجمع نمایندگان ارایه خدمات مطلوب با قیمت مناسب به ساکنین محترم مجتمع مسکونی مهر غدیر می باشد. یکی از دغدغه های مهم نمایندگان مجتمع طرح تجمیع و یکپارچه سازی نظافت مشاعات و ورودی های نه گانه و پارکینگ های مجتمع بوده است. در این راستا با درج آگهی در روزنامه همشهری تعدادکثیری اعلام آمادگی نمودند. و در نهایت از میان آنها آقای محسنی به استخدام هیئت مدیره مجتمع در آمدند.

ایشان از تاریخ ابتدای خرداد ماه مشغول به کار شده اند. و بر طبق یک برنامه مشخص وظیفه دارند در فواصل زمانی مشخص نظافت قسمت های مختلف را انجام دهند. ایشان همه روزه از ساعت نه صبح تا شش عصر در مجتمع حضور دارند. از ساکنین محترم خواهشمندیم نقاط قوت و ضعف کار ایشان را به نماینده ورودی مربوطه گزارش دهید. امید است ساکنین محترم با رعایت اصول نظافتی و بهداشتی کمال همکاری را با ایشان داشته باشند.

یکی از مسائل حیاتی که در اداره یک مجتمع مسکونی از اهمیت بسزایی برخوردار است بحث امنیت ساکنین و نگهداری درست از تجهیزات موجود در مجتمع می باشد. یکی از ابزار هایی که می تواند از این حیث کمک شایانی به اعضای هیئت مدیره ساختمان نماید ، نصب سیستم دوربین های مدار بسته در نقاط مختلف مجتمع می باشد . این بحث از چندی پیش مدنظر مجمع نمایندگان ساختمان بوده است ، و در این ارتباط تا کنون چندین شرکت متخصص در این زمینه از مجتمع بازدید به عمل آورده اند. اما به واسطه مشکلاتی ، از جمله نوسان قیمت ارز و نبود شرایط پایدار در بازار تجهیزات امنیتی این امر تا به امروز به تعویق افتاده است.

درجلسه ای که روز جمعه مورخه 1391/1/25 در محل مجتمع با حضور هر نه نماینده ساختمان برگزار گردید ، مقرر شد هر واحد مسکونی حداکثر تا تاریخ 1391/4/20 مبلغ ششصد هزار ریال برای این منظور بپردازد. این مبلغ می بایست به نماینده هر ورودی تحویل داده شود.

این هزینه صرف خرید تجهیزات زیر خواهد شد:

    1- خرید بین 20 تا 30 دستگاه دوربین دیجیتال.

    2- خرید دستگاه ههای ضبط و پخش DVR.

    3- خرید مانیتور.

    4-هزینه های کابل کشی

    5- اجرت نصب.

مجمع نمایندگان امیدوارند ساکنین محترم با همکاری مناسب شرایط انجام این امر را تسهیل کنند ، و مبالغ تعیین شده را در موعد مقرر یا زودتر به نمایندگان ورودی تحویل دهند.

این هزینه بر عهده مالک هر واحد مسکونی است .

انشالله ساکنین محترم از مزایای این طرح بهره مند خواهند شد.

به منظور یکپارچه شدن بحث نظافت کل مجتمع ، هییت مدیره مجتمع تصمیم گرفت کل بحث نظافت مجتمع را تا پایان سال1390 به شرکت "تندیس پاک راگا" بسپارد.

براین اساس قراردادی به مبلغ 7600000 ریال با شرکت فوق بسته شد. بر طبق این قرارداد شرکت مذکور موظف شد. در حد فاصل ماههای بهمن و اسفند به صورت هفتگی ورودی های نه گانه مجتمع را نظافت کند. این نظافت در روزهای دوشنبه ، سه شنبه و چهار شنبه هر هفته انجام می شود. در هر روز سه ورودی از ورودی های مجتمع نظافت خواهد شد.

در مورد نظافت خیابان بین دو بلوک و پارکینگ ها که دغدغه اکثر ساکنین مجتمع می باشد، نیز توافقاتی با شرکت مذکور انجام شده است. انشاالله بعد از پایان کامل عملیات عمرانی این مهم نیز انجام خواهد شد.

بر این اساس سهم هر یک از ورودی ها، از مبلغ قرار داد نظافت تا پایان سال نود به شرح زیر می باشد:

     *شش ورودی بیست واحدی هر یک مبلغ 900000 ریال.

     *تنها ورودی پانزده واحدی مبلغ 800000 ریال.

     *دو ورودی های ده واحدی مبلغ 700000 ریال.

 به میمنت و مبارکی اولین جلسه نمایندگان منتخب ورودی های نه گانه مجتمع مسکونی مهر غدیر با حضور هشت نماینده در ساعت 19:30 مورخه 90/10/9 در اتاق جلسات مجتمع مسکونی مهر غدیر تشکیل شد. در این جلسه  ضمن آشنایی اعضا با یکدیگر پیرامون مشکلات موجود و چشم انداز های پیش رو بحث و تبادل نظر به عمل آمد. در این جلسه که به مدت یک ساعت و سی دقیقه به طول انجامید، هر یک از نمایندگان به بیان نقطه نظرات خود پرداختند و نظرات سایر نمایندگان را استماع کردند. در این جلسه برخی موارد که  باید در اساسنامه ذکر شود از سوی نمایندگان مطرح شد و با موافقت اعضا در صورت جلسه درج گردید. به امید خدا با تصویب نهایی مصوبات و تهیه اساسنامه نهایی اطلاع رسانی مناسب انجام خواهد شد. جلسه بعدی ساعت 22:00 سه شنبه 90/10/13 در محل اتاق جلسات مجتمع برگزار می گردد.