مجتمع مسکونی مهر غدیر

آخرین اخبار و اطلاعات مربوط به مجتمع مسکونی مهر غدیر

در مرداد ماه دو تن از نمایندگان زحمتکش ، آقایان شفیعی (نماینده بلوک 2 ورودی 4) و حقیقی نژاد (نماینده بلوک 2 ورودی 2) به علت ترک مجتمع از سمت های خود استفاء دادند. به جای این دو عزیز آقایان عباسی تبار و علیوند از سوی ساکنین ورودی های مربوطه انتخاب و جایگزین شدند.

در اینجا جا دارد از زحمات آقایان شفیعی و حقیقی نژاد در طول دوره مسئولیت خود قدردانی و تشکر شود ، و همچنین برای نمایندگان جدید نیز آرزوی موفقیت داریم.

+ نوشته شده در  سه شنبه بیست و یکم شهریور 1391ساعت 22:58  توسط مهدی مددی زاده  | 

اکثر ساکنین محترم در چند ماه گذشته شاهد برداشت موزاییک های مسیر جنوبی حیاط بوده اند ، و اکثریت ساکنین از طولانی شدن روند تعمیرات گله مند بوده اند ، که صد البته این انتظاری به حق بوده است. این دغدغه از چشم نمایندگان شما در هییت مدیره مجتمع به دور نمانده است.

در این باب اعضای هییت مدیره چندین مرتبه به صورت شفاهی و همچنین به صورت کتبی با مدیریت ساخت پروژه (آقای غیاثوند) تبادل نظر شده است. اما متاسفانه با بدقولی های تیم فنی همکار با ایشان این امر تا به امروزبه تعویق افتاده است.

در این مورد پیشنهاداتی نیز وجود داشت که خود ساکنین هزینه این تعمیرات را تقبل کنند، اما به واسطه اینکه هر یک از ساکنین مبلغ پنج میلیون ریال بابت محوطه سازی به ایشان پرداخت کرده اند ، و هنوز از اسکان آنها بیش از یک سال نمی گذرد این طرح منتفی گردید. و اعضای هیت مدیره از ایشان به صورت کتبی درخواست کردند که این تعمیرات را با مسئولیت خود انجام دهند. ایشان نیز بخشی از این تعهدات را پذیرفتند. در چند روز اخیر نیز این تعمییرات باسرعت کم در حال انجام است که انشالله جناب غیاثوند در حل این مشکل جدیت بیشتری به خرج دهند و قبل از فرا رسیدن فصل سرما این تعمیرات را به اتمام برساند.

+ نوشته شده در  سه شنبه بیست و یکم شهریور 1391ساعت 22:50  توسط مهدی مددی زاده  | 

یک از اهداف اعضای هیئت مدیره مجتمع مهر غدیر و مجمع نمایندگان ارایه خدمات مطلوب با قیمت مناسب به ساکنین محترم مجتمع مسکونی مهر غدیر می باشد. یکی از دغدغه های مهم نمایندگان مجتمع طرح تجمیع و یکپارچه سازی نظافت مشاعات و ورودی های نه گانه و پارکینگ های مجتمع بوده است. در این راستا با درج آگهی در روزنامه همشهری تعدادکثیری اعلام آمادگی نمودند. و در نهایت از میان آنها آقای محسنی به استخدام هیئت مدیره مجتمع در آمدند.

ایشان از تاریخ ابتدای خرداد ماه مشغول به کار شده اند. و بر طبق یک برنامه مشخص وظیفه دارند در فواصل زمانی مشخص نظافت قسمت های مختلف را انجام دهند. ایشان همه روزه از ساعت نه صبح تا شش عصر در مجتمع حضور دارند. از ساکنین محترم خواهشمندیم نقاط قوت و ضعف کار ایشان را به نماینده ورودی مربوطه گزارش دهید. امید است ساکنین محترم با رعایت اصول نظافتی و بهداشتی کمال همکاری را با ایشان داشته باشند.

+ نوشته شده در  چهارشنبه هفدهم خرداد 1391ساعت 15:11  توسط مهدی مددی زاده  | 

یکی از مسائل حیاتی که در اداره یک مجتمع مسکونی از اهمیت بسزایی برخوردار است بحث امنیت ساکنین و نگهداری درست از تجهیزات موجود در مجتمع می باشد. یکی از ابزار هایی که می تواند از این حیث کمک شایانی به اعضای هیئت مدیره ساختمان نماید ، نصب سیستم دوربین های مدار بسته در نقاط مختلف مجتمع می باشد . این بحث از چندی پیش مدنظر مجمع نمایندگان ساختمان بوده است ، و در این ارتباط تا کنون چندین شرکت متخصص در این زمینه از مجتمع بازدید به عمل آورده اند. اما به واسطه مشکلاتی ، از جمله نوسان قیمت ارز و نبود شرایط پایدار در بازار تجهیزات امنیتی این امر تا به امروز به تعویق افتاده است.

درجلسه ای که روز جمعه مورخه 1391/1/25 در محل مجتمع با حضور هر نه نماینده ساختمان برگزار گردید ، مقرر شد هر واحد مسکونی حداکثر تا تاریخ 1391/4/20 مبلغ ششصد هزار ریال برای این منظور بپردازد. این مبلغ می بایست به نماینده هر ورودی تحویل داده شود.

این هزینه صرف خرید تجهیزات زیر خواهد شد:

    1- خرید بین 20 تا 30 دستگاه دوربین دیجیتال.

    2- خرید دستگاه ههای ضبط و پخش DVR.

    3- خرید مانیتور.

    4-هزینه های کابل کشی

    5- اجرت نصب.

مجمع نمایندگان امیدوارند ساکنین محترم با همکاری مناسب شرایط انجام این امر را تسهیل کنند ، و مبالغ تعیین شده را در موعد مقرر یا زودتر به نمایندگان ورودی تحویل دهند.

این هزینه بر عهده مالک هر واحد مسکونی است .

انشالله ساکنین محترم از مزایای این طرح بهره مند خواهند شد.

+ نوشته شده در  سه شنبه بیست و نهم فروردین 1391ساعت 10:36  توسط مهدی مددی زاده  | 


بعد از مطالعه و تحقیق بر روی قوانین جاری در مورد آپارتمان نشینی و اساسنامه چندین مجتمع سرشناس پیش نویس اساسنامه مجتمع تهیه شده است. اما هنوز به تصویب و تایید نهایی نرسیده است. تهیه کنندگان این پیش نویس آن را فاقد ایراد ندانسته و به گرمی از هر گونه پیشنهاد و انتقاد سازنده در جهت تکمیل شدن آن استقبال می کند. لذا از شما ساکنین محترم خواهشمندیم با مطالعه آن، نظرات و پیشنهادات خود را در بخش نظرات همین موضوع قرار دهید، تا در صورت موافقت مجمع نمایندگان و اکثریت ساکنین اصلاحات در آن صورت پذیرد.

احتمال تغییر در پیش نویس اساسنامه وجود دارد. از این رو تغییرات محتوایی در ابتدای همین مطلب ذکر خواهد شد.

در صورتی که علاقه مند به دانلود آخرین نسخه از پیش نویس هستید می توانید آن را از آدرس زیر به فرمت pdf دانلود نمایید (برای باز کردن فایل آن شما نیاز به نرم افزار Adobe Acrobat) دارید.

http://www.4shared.com/office/qbXlYQ2q/AsasnamehMehrghadir.html

در ضمن می توانید برای مشاهده پیش نویس اساسنامه بر روی لینک ادامه مطلب در زیر کلیک کنید.


ادامه مطلب
+ نوشته شده در  یکشنبه چهاردهم اسفند 1390ساعت 15:8  توسط مهدی مددی زاده  | 

بعد از یک ماه از شروع به کار شرکت تندیس پاک راگا به عنوان پیمانکار نظافت مجتمع ، به علت عدم رضایت اکثر ساکنین و نمایندگان از نحوه نظافت و کیفیت خدمات شرکت مذکور در بهمن ماه ،قرارداد منعقد شده با این شرکت فسخ گردید. و نماینده هر ورودی موظف گردید با صلاحدید خود و ساکنین برای ورودی مربوط به خود نظافتچی انتخاب نماید.

همچنین ضمن پوزش از تمامی ساکنین محترم به اطلاع می رسانیم به علت پایان نیافتن عملیات عمرانی شرکت ساختمانی مهر (آقای غیاثوند) هنوز در مورد نظافت پارکینگ ها و خیابان میانی مجتمع کار جدی صورت نگرفته است، اما مجمع نمایندگان و اعضای هییت مدیره تمام تلاش خود را خواهد کرد که انشاالله قبل از شروع ایام نوروز، نظافت مجتمع تا حد امکان به وضعیت مطلوب نزدیک شود.

+ نوشته شده در  شنبه سیزدهم اسفند 1390ساعت 12:25  توسط مهدی مددی زاده  | 

به منظور یکپارچه شدن بحث نظافت کل مجتمع ، هییت مدیره مجتمع تصمیم گرفت کل بحث نظافت مجتمع را تا پایان سال1390 به شرکت "تندیس پاک راگا" بسپارد.

براین اساس قراردادی به مبلغ 7600000 ریال با شرکت فوق بسته شد. بر طبق این قرارداد شرکت مذکور موظف شد. در حد فاصل ماههای بهمن و اسفند به صورت هفتگی ورودی های نه گانه مجتمع را نظافت کند. این نظافت در روزهای دوشنبه ، سه شنبه و چهار شنبه هر هفته انجام می شود. در هر روز سه ورودی از ورودی های مجتمع نظافت خواهد شد.

در مورد نظافت خیابان بین دو بلوک و پارکینگ ها که دغدغه اکثر ساکنین مجتمع می باشد، نیز توافقاتی با شرکت مذکور انجام شده است. انشاالله بعد از پایان کامل عملیات عمرانی این مهم نیز انجام خواهد شد.

بر این اساس سهم هر یک از ورودی ها، از مبلغ قرار داد نظافت تا پایان سال نود به شرح زیر می باشد:

     *شش ورودی بیست واحدی هر یک مبلغ 900000 ریال.

     *تنها ورودی پانزده واحدی مبلغ 800000 ریال.

     *دو ورودی های ده واحدی مبلغ 700000 ریال.

+ نوشته شده در  دوشنبه هفدهم بهمن 1390ساعت 10:32  توسط مهدی مددی زاده  | 

ششمین جلسه مشترک نمایندگان ورودی های نه گانه مجتمع مهر غدیر در تاریخ سه شنبه 90/11/11 در محل مجتمع مهر غدیر تشکیل گردید. در این جلسه که بیش از سه ساعت به طول انجامید. هشت نماینده از نه نماینده مجتمع حضور داشتند.

توافقات به عمل آمده به شرح زیر است:

تعیین سهم هر یک از ورودی ها از شارژ عمومی مجتمع. شارژ عمومی مجتمع مبلغ شارژیست که عمده موارد مصرف زیر برای آن پیش بینی شده است:

1- پرداخت حقوق سه نگهبان فعلی مجتمع
2- پرداخت هزینه قبوض مشاعات (شامل آب و برق و گاز نگهبانی ، برق سر در پارکینگ ها ، برق و آب خیابان بین دو بلوک)
3- نظافت فضای مشاع کل مجتمع (نظافت خیابان بین دو بلوک، نگهبانی و پارکینگ ها)
4-توسعه ونگهداری فضای سبز.
5- مبلغی به عنوان حق الزحمه مدیریت، که به رییس هییت مدیره و معاون وی تعلق می گیرد.(مبلغ آن هنوز تعیین نشده است.)


با توجه به استماع نظرات نمایندگان میزان سهم ماهانه هر ورودی به شرح زیر تقسیم گردید.و بر آن توافق حاصل گردید.

     * ورودی های بیست واحدی مبلغ دو میلیون ریال.
     * ورودی های پانزده واحدی مبلغ یک میلیون و پانصد هزار ریال.
     * ورودی های ده واحدی مبلغ پانصد هزار ریال.

لازم به ذکر است چون ورودی های ده واحدی (دو ورودی یک و دو در بلوک شمالی) دارای درب ورودی جدا هستند ، و رفت آمد آنها غالبا از درب اختصاصی مربوط به خودشان می باشد لذا تخفیفاتی نسبت به سایر ورودی ها برای آنها لحاظ شده است.

نمایندگان هر ورودی موظفند هر ماه سهم مربوط به ورودی خود را از مبالغ شارژ دریافتی کسر و به رییس هییت مدیره آقای شفیعی پرداخت نمایند. مبالغ باقی مانده نزد خزانه دار ذخیره می شود تا در موارد ضروری هزینه شود.لیست هزینه ها در تراز نامه مالی مجتمع ثبت ، و به صورت سالانه منتشر می شود.


در این جلسه همچنین توافق گردید که نمایندگی هر ورودی سمتی غیر انتفاعی و افتخاری باشد. بدین ترتیب نمایندگان هر ورودی مانند سایر ساکنین موظفند شارژ بپردازند، و از هیچ نوع هزینه ای معاف نخواهند بود. اما توافق شد برای قدردانی از رییس هییت مدیره و معاون وی بابت زحمات، و جبران بخشی از هزینه تلفن همراه و حمل و نقل ایشان مبلغی از شارژ عمومی مجتمع به ایشان تعلق گیرد.

+ نوشته شده در  شنبه پانزدهم بهمن 1390ساعت 9:47  توسط مهدی مددی زاده  | 

چهارمین جلسه هیت مدیره مجتمع مسکونی مهر غدیر ساعت 21 مورخه 25/10/90 در محل مجتمع مسکونی با حضور هر 9 نفر اعضای هییت مدیره مجتمع تشکیل شد.عمده مباحث مطرح شده در این جلسه عبارت بودند از:

1- تصویب پیشنهاد نصب تعدادی دوربین حفاظتی برای افزایش ضریب امنیت مجتمع.

2- بحت انعقاد قرار داد با یک شرکت امنیتی برای تامین نگهبان برای مجتمع.

3- تعیین مبلغ دویست هزار ریال به عنوان شارژ ماهانه هر واحد مسکونی تا پایان سال نود اعم از اینکه واحد خالی یا مسکونی باشد.

4- بررسی شرایط واگذاری نظافت کل مجتمع به یک شخص حقیقی یا حقوقی در یک دوره دو ماهه تا پایان سال نود.

5- پیگری بحث تلفن مجتمع.

6- مطرح شدن پیشنهاد بسته شدن درب های رو به خیابان در ورودی های 1 و 2 واقع در بلوک شمالی و انتقال پانل آیفون آن به داخل.

7- انتخاب اعضای هییت مدیره.

در انتهای این جلسه با تصمیم اعضا افراد زیر برای یک دوره شش ماهه به سمت های زیر منصوب شدند:

آقای حسن شفیعی به عنوان رییس هیت مدیره.

آقای رضا منافی به عنوان قائم مقام مدیر عامل.

آقای وحید زارع به عنوان خزانه دار.

آقای علی رمضانی (کوچک) به عنوان معاونت اجرایی.

آقایان سیف الله حقیقی نژاد و علی رمضانی(بزرگ) به عنوان بازرس.

آقایان قاسم عظیمی و امیرعلی فاضلی به عنوان مسئول خرید و تدارکات.

آقای مهدی مددی زاده به عنوان دبیر و معاونت روابط عمومی.

+ نوشته شده در  دوشنبه بیست و ششم دی 1390ساعت 11:22  توسط مهدی مددی زاده  | 

 به میمنت و مبارکی اولین جلسه نمایندگان منتخب ورودی های نه گانه مجتمع مسکونی مهر غدیر با حضور هشت نماینده در ساعت 19:30 مورخه 90/10/9 در اتاق جلسات مجتمع مسکونی مهر غدیر تشکیل شد. در این جلسه  ضمن آشنایی اعضا با یکدیگر پیرامون مشکلات موجود و چشم انداز های پیش رو بحث و تبادل نظر به عمل آمد. در این جلسه که به مدت یک ساعت و سی دقیقه به طول انجامید، هر یک از نمایندگان به بیان نقطه نظرات خود پرداختند و نظرات سایر نمایندگان را استماع کردند. در این جلسه برخی موارد که  باید در اساسنامه ذکر شود از سوی نمایندگان مطرح شد و با موافقت اعضا در صورت جلسه درج گردید. به امید خدا با تصویب نهایی مصوبات و تهیه اساسنامه نهایی اطلاع رسانی مناسب انجام خواهد شد. جلسه بعدی ساعت 22:00 سه شنبه 90/10/13 در محل اتاق جلسات مجتمع برگزار می گردد.

+ نوشته شده در  شنبه دهم دی 1390ساعت 14:58  توسط مهدی مددی زاده  | 

مطالب قدیمی‌تر